ST-GEORGES DE DIDONNE
Saint georges de didonne

447 200 € dont 4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 02-1177del

A vendre

Description

Réf : 02-1177del

Maison d'environ 94m² habitables comprenant au rdc: Entrée, séjour, cuisine, débarras, salon, une chambre, salle d'eau, W.C séparé.
Etage: Palier, deux chambres mansardées, cabinet de toilettes.
En annexe: cuisine d'été, douche et W.C.
Garage.
Terrain de 367m².
Situation exceptionnelle (200m plage, 400m centre, calme).
Beau potentiel. Rare!!!

** €447 200 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
430000 EUR
Prix
447200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1341 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface séjour
22.8 m2
Surface terrain
367 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1954
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffage central
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
272 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an

ST-GEORGES DE DIDONNE
Saint georges de didonne

447 200 € dont 4% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 94 m² Réf : 02-1177del

NOUVELLE AGENCE CHARRY

26 AVENUE PONTAILLAC
17420 ST PALAIS SUR MER

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