Studio, face MER
Vaux sur mer

€149 000 ** dont 6.43% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 02-1163

A vendre

Description

Réf : 02-1163

A 100 m de la plage, très bel emplacement pour ce studio en parfait état au 1er étage avec ascenseur, il comprend: entrée avec placard, séjour-cuisine ouverte aménagée et équipée, dressing ( possibilité de faire un coin nuit intime ) salle d'eau avec wc. Belle terrasse sud ouest.
De très belles prestations
Une cave complète le studio et une place de parking en location de 54€/trim.

** €149 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17640
Ville
VAUX SUR MER
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
6
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Prix hors honoraires
140000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
1640 EUR
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
217
Dont lots d'habitation
81
Charges annuelles (ALUR)
1640 EUR
Cotisation fonds travaux
80 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
34.25 m2
Surface terrasse
8.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1976
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Non
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Mandat

N° lot cave
85

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
162.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Surface de référence
34.3

Studio, face MER
Vaux sur mer

€149 000 ** dont 6.43% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 34 m² Réf : 02-1163

NOUVELLE AGENCE CHARRY

26 AVENUE PONTAILLAC
17420 ST PALAIS SUR MER

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