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  • A vendre
  • Vue mer

Description

Réf : 02-1195
Vue imprenable appartement très lumineux entièrement rénové avec goût et de belles prestations. Pièce de vie de 31m² traversant donnant sur deux terrasses.
Une partie nuit avec deux chambres et une grande salle d'eau.
Une cave et un garage complète le bien.
** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1359 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    117
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    387.21 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Assignation du SDC CAP DE VALLIERES à la demande de M. LUCAZEAU propriétaire de la parcelle voisine. La poussée d'une racine d'un chêne située sur le parc de la résidence aurait engendré la déformation de la dalle en béton entre le garage et le mur de clôture chez M. LUCAZEAU.

Surfaces

  • Surface
    69.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Vue Mer Appartement Saint Georges De Didonne 3 pièce(s) 69,54m2
Saint georges de didonne

499 000 € dont 3,96% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   70 m² Réf :  02-1195
NOUVELLE AGENCE CHARRY
26 AVENUE PONTAILLAC
17420 ST PALAIS SUR MER
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NOUVELLE AGENCE CHARRY | Raison sociale : NOUVELLE AGENCE CHARRY | Adresse siège social : 26 AVENUE PONTAILLAC - 17420 ST PALAIS SUR MER | Siret : 45158439500011 | RCS : ROCHEFORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR7845158439500011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : SUFFREN |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante