ST-GEORGES PLEINE VUE MER
Saint georges de didonne

€233 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 02-1194

A vendre

Description

Réf : 02-1194

Appartement au dernier étage, d'environ 45m² habitables, à rénover entièrement avec vue mer panoramique comprenant:
Entrée , cuisine, séjour ouvrant sur balcon , dégagement, une chambre, salle de bains, W.C.
Cave et parking privatifs.

** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
mer
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.4 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Prix hors honoraires
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
996 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
177
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
1112.32 EUR
Cotisation fonds travaux
111.56 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Assignation du SDC CAP DE VALLIERES à la demande de M. LUCAZEAU
propriétaire de la parcelle voisine. La poussée d'une racine d'un chêne située sur le
parc de la résidence aurait engendré la déformation de la dalle en béton entre le
garage et le mur de clôture chez M. LUCAZEAU.

Surfaces

Surface
45.66 m2
Surface loi Carrez
45.66 m2
Surface séjour
14.24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
331.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Surface de référence
45.7

ST-GEORGES PLEINE VUE MER
Saint georges de didonne

€233 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 46 m² Réf : 02-1194

NOUVELLE AGENCE CHARRY

26 AVENUE PONTAILLAC
17420 ST PALAIS SUR MER

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