SUPERBE VILLA

17200 ROYAN

€956 000.00 **

Exclusivité

6 pièces
237 m²

ROYAN dans un cadre CALME et RECHERCHE à 700 mètres de la Plage de PONTAILLAC

TRES JOLIE VILLA de 230 m² habitable

Comprenant: HALL d'entrée élégant desservant un agréable Séjour/Salon avec cheminée ouvrant sur Terrasse, Grande Cuisine bien aménagée et fonctionnelle avec accès sur Véranda.
Dégagement desservant 2 Belles Chambres exposées Est, Salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave mains et fenêtre.

A l'étage: Palier, Suite Parentale ouvrant sur Balcon avec vue dégagée.

Grand GARAGE Caves, Buanderie et Studette.
TERRAIN Clos et Arboré d'environ 1500m²

** €956 000.00 honoraires inclus | €920 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
956000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
237 m2
Surface terrain
1500 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3434 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4646 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3434€ et 4646€.

NOUVELLE AGENCE CHARRY

26 AVENUE PONTAILLAC, 17420 ST PALAIS SUR MER

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NOUVELLE AGENCE CHARRY

L'agence Charry a 100 ans, fondée en 1920 et exploitée familialement depuis 1969, elle se situe au coeur de la station balnéaire de St Palais sur mer. Nous vous y accueillons pour de la transaction ou de la location saisonnière. Pour un conseil, une estimation, la mise en vente ou l'achat d'un bien immobilier sur toute la côte Royannaise et ses environs, n'hesitez pas à nous contacter, nous sommes à votre écoute.

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