ROYAN

17200 ROYAN

€499 500 **

$ROYAN 0\/9$

$ROYAN 1\/9$

$ROYAN 2\/9$

$ROYAN 3\/9$

$ROYAN 4\/9$

$ROYAN 5\/9$

$ROYAN 6\/9$

$ROYAN 7\/9$

$ROYAN 8\/9$

4 pièces
124 m²
2 Salles d'eau

Maison neuve d'environ 124m² comprenant: entrée, pièce de vie de 64m² donnant sur patio et une terrasse, suite parentale avec dressing et salle d'eau + w.c, deux autres chambres dont une avec accès sur la terrasse, salle d'eau, w.c, cellier, garage. Terrain de 411m², entrée voitures.

** €499 500 honoraires inclus | €478 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Accès Bus
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
499500 EUR
Prix hors honoraires
478000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
64 m2
Surface terrain
411 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
15 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

NOUVELLE AGENCE CHARRY

26 AVENUE PONTAILLAC, 17420 ST PALAIS SUR MER

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L'agence Charry a 100 ans, fondée en 1920 et exploitée familialement depuis 1969, elle se situe au coeur de la station balnéaire de St Palais sur mer. Nous vous y accueillons pour de la transaction ou de la location saisonnière. Pour un conseil, une estimation, la mise en vente ou l'achat d'un bien immobilier sur toute la côte Royannaise et ses environs, n'hesitez pas à nous contacter, nous sommes à votre écoute.

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