SAINT PALAIS SUR MER
Saint palais sur mer

€559 000 ** dont 4.49% TTC d'honoraires

pièce(s) •

118

m² •

Réf : 02-1114

A vendre

Description

Réf : 02-1114

Maison neuve d'environ 118m² habitables comprenant:
Pièce de vie traversante donnant sur jardin, cuisine ouverte , cellier, Chambre parentale avec douche à l' Italienne, WC séparé, Garage
Etage : Palier, 3 chambres avec placards, salle d'eau, W.C séparé
Terrasse carrelée avec partie couverte, Chauffage au sol pompe à chaleur/production eau chaude. Terrain clos de 347m².
Garanties Dommages ouvrage/décennale/biennale.
Frais de notaire réduits.

** €559 000 honoraires inclus | €535 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 660€. Pour la date de référence 12/11/2025.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
2.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
535000 EUR
Prix
559000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface séjour
47.23 m2
Surface terrain
347 m2
Surface terrasse
23.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Sans cuisine
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/03/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
30 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
30 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
12/11/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Diagnostic nuisance sonore aérienne
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
1
Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
1
Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
1
Plan Maison
1
Assurances constructeurs / artisans (garanties décennales)
1

SAINT PALAIS SUR MER
Saint palais sur mer

€559 000 ** dont 4.49% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 118 m² Réf : 02-1114

NOUVELLE AGENCE CHARRY

26 AVENUE PONTAILLAC
17420 ST PALAIS SUR MER

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