ST-GEORGES PROCHE MER
Saint georges de didonne

€1 144 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

183

m² •

Réf : 02-1197

A vendre
Rare

Description

Réf : 02-1197

Dans un secteur recherché à 450m de la plage, maison entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. 183m² habitables, pièce de vie avec cave pour dégustation, suite parentale, toilettes.
En rez de jardin un espace pour recevoir avec accès indépendant pièce vie, salle d'eau et toilettes, chambre. deux chambres et salle d'eau. Toilettes, buanderie, débarras.
Piscine 9X3 chauffée, extérieurs paysagés, terrasse carrelée, cuisine d'été, pergola, garage porte et portails électrique.

** €1 144 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Distance Mer
0.45 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1100000 EUR
Prix
1144000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
183 m2
Surface terrain
631 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
53 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Surface de référence
179

ST-GEORGES PROCHE MER
Saint georges de didonne

€1 144 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 183 m² Réf : 02-1197

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26 AVENUE PONTAILLAC
17420 ST PALAIS SUR MER

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